par Deyaar · Abou Dhabi
Vue mer et mangrove sur la rive nord, paisible, d'Al Reem Island. Achetez une résidence avant la livraison, ou revendez la vôtre.
L'adresse
Un refuge au bord de l'eau, au cœur de la capitale.
Rivage se dresse sur la rive nord d'Al Reem Island, à côté de Reem Central Park et de la mangrove protégée, à dix minutes d'Al Maryah Island et du centre-ville.
Lancé en novembre 2024, premier projet de Deyaar à Abou Dhabi, il a été presque entièrement vendu en quelques semaines. Il s'échange aujourd'hui sur le marché de la revente, avant la livraison prévue fin 2027.
Rendu du promoteur
« Des résidences qui ne se contentent pas de couper le souffle : elles le préservent. »
Brochure Rivage · domotique, qualité de l'air, lumière naturelle
Le projet
Rivage en bref.
- Promoteur
- Deyaar Development PJSC · cotée au DFM · avec Arady Properties
- Adresse
- Shams Abu Dhabi, Al Reem Island · à côté de Reem Central Park
- Régime
- Pleine propriété, ouverte à toutes les nationalités · juridiction ADGM
- Résidences
- 364 : appartements de 1 à 3 chambres, duplex, Sky Villas et Sky Palaces
- Surfaces
- De 801 à 7 810 sq ft (74 à 726 m²)
- Confort
- Maison connectée, baies du sol au plafond, vues mer, mangrove et ville
- Avancement
- En construction · travaux préparatoires achevés, gros œuvre en cours
- Livraison
- Prévue au T4 2027*
Des services dignes d'un resort
Un resort au bord de l'eau, chez soi.
Des piscines tournées vers la mangrove, un spa, des salons et tout un univers pour les enfants, réservés aux résidents. Choisissez un lieu.
Rendu du promoteur
01 · La piscine suspendue
Horizon Pool
Une piscine qui semble se déverser dans la mangrove, avec banquettes immergées et les tours d'Al Reem et d'Al Maryah à l'horizon.
- Piscine Horizon
- Jacuzzi à banquettes
- Sky terrace
02 · Piscines & jardins
Rivage Riviera
Des piscines lagon entre les palmiers, une piscine familiale et une piscine pour enfants, des jardins avec coins lecture et une pelouse pour les soirées.
- Piscine familiale
- Piscine enfants
- Grove Gardens
- Cinéma en plein air
- Barbecue & pelouse événementielle
03 · Salon & fumoir
Horizon Lounge
Un salon vitré au-dessus de l'eau, avec une cabine de concentration, un fumoir à cigares et une salle de sel pour les soirées.
- Horizon Lounge
- Cabine de concentration
- Fumoir & salle de sel
- Rivage Club
04 · Bien-être
Mangrove Spa
Sauna, hammam et bain froid intérieur, luminothérapie rouge, studios de yoga et de spinning, et cours d'aquafit dans la piscine.
- Sauna & hammam
- Luminothérapie rouge
- Salle de sport, yoga & spinning
- Aquafit
- Mangrove Terrace
05 · Familles
Adventure Cove
Des jeux intérieurs et extérieurs sous une canopée, une aire de jeux d'eau et un salon familial : les enfants ont leur monde, à un ascenseur de chez eux.
- Jeux intérieurs & extérieurs
- Aqua Play
- Salon familial
06 · L'arrivée
Lobby & réception
Un lobby en double hauteur, un mur végétal et une réception : le premier moment de calme en rentrant chez soi.
- Réception & conciergerie
- Rivage Lounge
- Résidence connectée
Les résidences
Du 1 chambre au Sky Palace, tous tournés vers l'eau.
Baies vitrées du sol au plafond, séjours ouverts et domotique. Surfaces moyennes de la brochure du promoteur ; prix de lancement de novembre 2024 et prix demandés à la revente ce mois-ci.
Appartements & duplex
De 1 à 3 chambres
Sky Villas & Sky Palaces
Terrasses privées au sommet de Rivage
* Prix de lancement et surfaces moyennes : brochure commerciale du promoteur, novembre 2024. Le promoteur indique 99 % de Rivage vendu (mai 2026) : les résidences s'achètent désormais à la revente, où les prix demandés en septembre 2026 vont de 1,30 à 1,75 M AED pour un 1 chambre et de 1,95 à 2,5 M AED pour un 2 chambres (Property Finder, 27 septembre 2026). Hors frais d'enregistrement et d'agence. La disponibilité est confirmée par l'agent agréé à chaque demande.
Sea life. See life.
Film du promoteur
Situation
Le parc au pied, la mangrove sous les yeux.
Sur la rive nord d'Al Reem, à quelques pas de Reem Central Park et de l'école Repton, avec Al Maryah Island, la Sorbonne et la Cleveland Clinic à quelques minutes en voiture.
Au quotidien
Plages & loisirs
Ville & campus
Numéros et distances : carte du quartier du promoteur. Temps de trajet vers l'aéroport : estimations d'agences, hors heures de pointe.
Le plan de paiement
La moitié pendant les travaux, la moitié à la livraison.
Le plan de lancement : 5 % à la réservation, 5 % à la signature du contrat, 40 % par étapes de construction, puis 50 % à la remise des clés. En revente, l'acheteur rembourse au vendeur ce qu'il a déjà versé, puis reprend la suite.
Faites glisser le curseur jusqu'à votre budget : chaque étape du plan se recalcule aussitôt.
En revente, le chiffre clé est la part déjà versée à Deyaar, que vous réglez au vendeur avec la prime éventuelle convenue. Avec une livraison fin 2027, la moitié du prix reste due à la remise des clés.
Prix d'achat
Préréglages : prix de lancement de novembre 2024. Plan de paiement de la brochure de lancement du promoteur ; celui de votre contrat (SPA) prévaut. Les frais d'enregistrement relèvent de l'ADGM Registration Authority et sont confirmés sur votre dossier. Illustration, pas une offre.
Acheter ou revendre
Les deux côtés d'un même marché, une seule demande.
Avant l'achèvement, les biens sur plan changent de mains par cession : l'acheteur prend la place du vendeur dans le contrat avec Deyaar, et le transfert est enregistré auprès de l'ADGM Registration Authority, compétente sur Al Reem Island.
Acheter
Devenir propriétaire à Rivage avant la livraison
Revendre
Revendre votre bien avant la livraison
Al Reem Island · le marché en 2026
L'île la plus habitée de la capitale, et l'une des plus échangées.
Al Reem compte 27 500 logements et a enregistré, avec sa voisine Al Maryah, 10,5 milliards AED de ventes au premier semestre 2026. Rivage y ajoute une adresse plus calme, sur la rive nord et verte. Une résidence livrée fin 2027 ne produit aucun loyer d'ici là : c'est d'abord un achat patrimonial ou d'usage.
Sources : rapports Bayut ventes et locations Abou Dhabi, S1 2026 (22 septembre 2026) ; Knight Frank, revue résidentielle d'Abou Dhabi (22 juillet 2026) ; Abu Dhabi Real Estate Centre, rapport du marché S1 2026 (18 août 2026). Chiffres indicatifs, hors frais, actualisés chaque mois. Aucune plus-value ni aucun rendement locatif n'est garanti.
Rendu du promoteur
Le promoteur
Signé Deyaar, sa première adresse à Abou Dhabi.
Fondé en 2002 et coté au Dubai Financial Market, Deyaar a augmenté son chiffre d'affaires de 30 %, à 1,97 milliard AED, en 2025. Rivage, développé avec Arady Properties, est son premier projet dans la capitale.
Novembre 2024
Lancement, première opération de Deyaar à Abou Dhabi
Mai 2026
99 % vendu, selon le promoteur
Aujourd'hui · 2026
Gros œuvre en cours, grues à tour sur le chantier
T4 2027
Achèvement et livraison prévus*
Deyaar à Dubaï
Deux autres adresses Deyaar, à Business Bay.
Vous hésitez entre Abou Dhabi et Dubaï ? Deyaar construit aussi à Business Bay : une tour livrée en 2026, une autre en construction à côté du métro.
Rendu du promoteurBusiness Bay, Dubaï · livrée en 2026
Regalia
La tour de 70 étages de Deyaar au-dessus du Dubai Water Canal, du studio au penthouse, à acheter ou à louer dès maintenant.
regaliadubai.com
Rendu du promoteurBusiness Bay, Dubaï · livraison T4 2030
DWTN Residences
445 mètres et 110 étages à côté du métro Business Bay, face au Burj Khalifa : la plus haute tour de Deyaar.
dwtn-residences.comInvestir à Abou Dhabi, le guide en français. Quartiers, prix au m², frais d'achat, achat sur plan, Golden Visa : tout ce qu'il faut savoir avant d'acheter dans la capitale, sur Abou Dhabi Immobilier.
abudhabi-immobilier.comQuestions fréquentes
Rivage, en réponses.
Deyaar indique 99 % de Rivage vendu (mai 2026). La plupart des résidences s'achètent désormais à la revente, par cession du contrat d'origine ; les éventuelles remises en vente du promoteur sont communiquées au fil de l'eau. Demandez la liste du mois.
Au lancement, en novembre 2024, les 1 chambre démarraient à 1,18 M AED et les 2 chambres à 1,86 M AED. En septembre 2026, les prix demandés à la revente vont de 1,30 à 1,75 M AED pour un 1 chambre et de 1,95 à 2,5 M AED pour un 2 chambres, hors frais.
Deyaar annonce l'achèvement au T4 2027 (second semestre 2027 dans ses présentations aux investisseurs). Les travaux préparatoires sont terminés et le gros œuvre est en cours, grues à tour sur le chantier. La date de votre contrat de vente (SPA) fait foi.
Oui, par cession, sous réserve des conditions du promoteur (en général une part minimale du prix versée) et de son NOC ; le transfert est ensuite enregistré auprès de l'ADGM Registration Authority. Un agent agréé vérifie les conditions de votre contrat avant la mise en vente. Demander une estimation.
Oui. Al Reem est une zone d'investissement où les acheteurs de toutes nationalités peuvent être pleinement propriétaires. Depuis 2025, l'île relève de l'Abu Dhabi Global Market (ADGM), dont la Registration Authority enregistre les ventes et délivre les titres de propriété.
Au lancement : 5 % à la réservation, 5 % à la signature du contrat sous 45 jours, 40 % par étapes de construction et 50 % à la livraison. En revente, l'acheteur rembourse au vendeur le montant déjà versé (plus la prime éventuelle) et reprend l'échéancier restant.
Selon les règles actuelles, un bien d'au moins 2 M AED, y compris sur plan auprès d'un promoteur agréé, peut appuyer une demande de Golden Visa de 10 ans : une grande résidence, ou plusieurs biens cumulés, peuvent y ouvrir droit. L'éligibilité est décidée par les autorités au dépôt du dossier.
Non. C'est un site indépendant d'information et de marketing ; les demandes sont transmises à un agent agréé, qui y répond directement. Les informations proviennent des documents publiés par Deyaar et des études de marché citées sur la page.
Contact
Acheter ou revendre à Rivage ?
Un message, un agent agréé qui suit le projet, une réponse dans la journée.
Merci.
Votre demande est bien reçue. Elle est transmise à un agent agréé, qui vous répond dans la journée, pendant les heures d'ouverture (lun. – ven. 8h30 – 19h · sam. 9h – 13h, heure des Émirats), ou dès le jour ouvré suivant. Envie d'échanger tout de suite ? Vos coordonnées sont enregistrées.
Demandes Rivage
Chaque demande traitée par un agent agrééReventes, cessions & estimations
- Horaires
- Lun. – ven. 8h30 – 19h · sam. 9h – 13h (heure des Émirats)
- Langues
- Français · English · العربية